Perluas Akses Hunian Syariah, Bank BSN dan Muhammadiyah Luncurkan Program RumahMU

_______________

KEY FACTS:

■ PT Bank Syariah Nasional (Bank BSN) berkolaborasi dengan Pimpinan Pusat Muhammadiyah meluncurkan Program RumahMU untuk memperluas akses KPR syariah bagi warga persyarikatan di Palu, Jumat (13/11/2026).
■ Program ini menawarkan tiga skema utama, meliputi KPR Non-Subsidi (penghasilan >Rp8,5 juta) dengan margin mulai 3,75% dan tenor 30 tahun, KPR Subsidi dengan diskon administrasi 50% (penghasilan maks Rp8,5 juta), serta bantuan khusus bagi penghasilan di bawah Rp4 juta.
■ Bank BSN menghadirkan program BSN Siap KPR bagi pekerja informal dan wirausaha, di mana calon nasabah cukup menabung rutin selama tiga bulan untuk membangun rekam jejak keuangan sebelum mengajukan KPR pada bulan keempat.
■ Hingga September 2026, total aset Bank BSN tumbuh 21,17% year-on-year (YoY) mencapai Rp82,83 triliun dengan penguasaan pangsa pasar KPR Subsidi nasional sekitar 24 persen, serta telah memfasilitasi 1.214 keluarga Muhammadiyah memiliki rumah.

_____________

PT Bank Syariah Nasional (Bank BSN) memperkuat penetrasi pembiayaan perumahan syariah melalui sinergi strategis bersama Pimpinan Pusat Muhammadiyah lewat peluncuran Program RumahMU. Inisiatif yang diumumkan di sela-sela agenda Tanwir dan Milad ke-114 Muhammadiyah di Palu pada Jumat (13/11) ini dirancang untuk memperluas akses kepemilikan rumah yang terjangkau dan fleksibel bagi seluruh warga persyarikatan.

Langkah ekspansif ini tidak hanya berfokus pada penyediaan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bersubsidi maupun komersial, tetapi juga merangkul segmen pekerja informal dan wirausaha melalui skema inklusif.

Di tengah momentum pertumbuhan aset perseroan yang mencapai Rp82,83 triliun per September 2026, kolaborasi ini sekaligus menjadi wujud nyata kontribusi Bank BSN dalam mendukung target pemerintah melalui program pembangunan dan renovasi 3 juta rumah.

Inovasi Pembiayaan Inklusif dan Penguatan Ekosistem Perumahan Syariah

Peluncuran Program RumahMU menjawab tantangan klasik dalam sektor pembiayaan perumahan, yakni keterbatasan akses bagi masyarakat dari berbagai lapis penghasilan dan latar belakang pekerjaan. 

Direktur Utama Bank BSN, Alex Sofjan Noor, menjelaskan bahwa program ini dirancang secara komprehensif agar tepat sasaran. Melalui skema pembiayaan bertingkat—mulai dari margin khusus 3,75% untuk segmen non-subsidi hingga fasilitas subsidi dan Bantuan Selisih Angsuran—perseroan berupaya menjangkau kebutuhan hunian yang sangat beragam di dalam ekosistem Muhammadiyah.

"Program RumahMU akan memberikan solusi pembiayaan yang fleksibel dan tepat sasaran. Kami ingin menjawab kebutuhan hunian warga Muhammadiyah dari berbagai latar belakang penghasilan, sehingga semakin banyak masyarakat yang memiliki kesempatan untuk mempunyai rumah sendiri," kata Alex.

Selain menyasar pekerja formal, terobosan signifikan dihadirkan melalui program BSN Siap KPR yang menyasar pekerja informal dan pelaku wirausaha yang kerap terkendala ketiadaan rekam jejak perbankan (unbankable). Dengan mekanisme verifikasi sederhana berupa kebiasaan menabung rutin selama tiga bulan berturut-turut, calon nasabah dapat membangun profil kelayakan finansial. 

Proses ini dipadukan dengan tahapan Financial Clinic serta pemetaan mandiri oleh Muhammadiyah sebelum melalui analisis Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) Otoritas Jasa Keuangan (OJK), memastikan prinsip kehati-hatian (prudent banking) tetap terjaga tanpa mengorbankan inklusivitas.

Bank BSN Motor Utama Penyediaan Hunian Layak Berstandar Syariah

Ekspansi pembiayaan perumahan melalui kerja sama strategis ini membawa implikasi penting bagi penguatan portofolio aset dan permodalan perbankan syariah di Tanah Air. Dengan menguasai sekitar 24% pangsa pasar KPR Subsidi nasional dan menargetkan penyaluran 73.700 unit KPR subsidi sepanjang 2026 (meningkat dari 59.463 unit pada 2025), Bank BSN memosisikan diri sebagai motor utama penyediaan hunian layak berstandar syariah. 

Bagi regulator dan industri perbankan, model kemitraan berbasis komunitas (community-based financing) seperti ini membuktikan efektivitasnya dalam memperluas penetrasi kredit sekaligus menekan risiko pembiayaan bermasalah.

Selain itu, Bank BSN menghadirkan program BSN Siap KPR sebagai solusi bagi pekerja informal dan wirausaha yang belum memiliki rekam jejak keuangan atau riwayat pembiayaan memadai. Melalui program ini, calon nasabah cukup menabung secara rutin selama tiga bulan berturut-turut untuk membangun rekam jejak keuangan sebagai bagian dari proses penilaian kelayakan pembiayaan. Selanjutnya, calon nasabah dapat mengajukan KPR pada bulan keempat.

"Melalui BSN Siap KPR, kami ingin membuka peluang lebih luas bagi pekerja informal dan wirausaha yang selama ini memiliki keterbatasan akses terhadap pembiayaan perumahan. Dengan membangun kebiasaan menabung secara rutin selama tiga bulan, mereka dapat mempersiapkan diri untuk mengajukan KPR pada bulan keempat," jelas Alex.

Tantangan bagi Bank BSN adalah menjaga kualitas penyaluran pembiayaan di tengah peningkatan volume portofolio KPR, khususnya dalam mengelola risiko kredit dari segmen informal yang masuk melalui program BSN Siap KPR. Perseroan diproyeksikan akan terus memperkuat digitalisasi proses verifikasi serta memperluas kerja sama kelembagaan serupa untuk mempertahankan momentum pertumbuhan aset di atas 20% secara berkelanjutan.

Evolusi perbankan syariah modern menunjukkan bahwa pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan tidak lagi hanya bergantung pada produk konvensional yang kaku, melainkan pada kemampuan institusi merancang solusi keuangan berbasis komunitas dan inklusi sosial. Inisiatif Bank BSN lewat Program RumahMU menegaskan bahwa sinergi strategis dengan organisasi sosial-keagamaan besar adalah kunci strategis dalam menjembatani kesenjangan akses kepemilikan hunian di era digital.